Purpose Mortgage
Tu préstamo.
Tu idioma.
El proceso de una hipoteca no debería ser más difícil por el idioma. Trabajo contigo en español conversacional: te explico las opciones, los plazos y los próximos pasos con claridad, sin presión y sin intermediarios. Con más de 100 prestamistas, busco el programa que de verdad se ajusta a tu situación y te digo la verdad cuando algo no te conviene.
Atiendo en español por teléfono. La revisión en línea está en inglés; si prefieres, la hacemos juntos por teléfono en español.
Andrew Malm Broker Hipotecario · NMLS# 2663426
Servicios disponibles
Préstamos para cada etapa.
Comprar, refinanciar o invertir. Cuéntame en qué punto estás y te muestro exactamente qué opciones tienes.
Compra de Vivienda
Préstamos convencionales, FHA, VA y USDA. Tu primera casa o la siguiente. Te explico cada opción en español, paso a paso.
Empezar mi revisiónRefinanciamiento
Baja tu pago o accede al valor de tu casa. Comparamos opciones en todo el mercado antes de tomar una decisión.
Empezar mi revisiónInversión en Bienes Raíces
Construcción, DSCR, fix and flip y más. El programa correcto para tu etapa, incluso si es tu primer proyecto.
Empezar mi revisiónEducación Financiera
Te explico el proceso completo, sin presión y sin prisas, en el idioma que prefieras. Preguntar no cuesta nada.
Llamar al 763-373-9360Por qué trabajar conmigo
Un broker. No un banco.
Un banco solo puede venderte lo que tiene en su menú. Yo trabajo con miles de programas de préstamo y no tengo ningún incentivo para empujarte al equivocado. Mi trabajo es encontrar el que de verdad te conviene, aunque eso signifique un negocio más pequeño para mí.
Con el respaldo de Edge Home Finance (NMLS# 891464). Licenciado en todos los estados excepto Nueva York. La cobertura de licencias varía según el programa de préstamo y el prestamista. No todos los programas están disponibles en todos los estados.
Más de 100 prestamistas
No el menú de un solo banco. Busco el programa correcto para tu situación, tu crédito y tu experiencia.
Línea directa conmigo
Sin call center, sin agente rotativo, sin que te pasen de persona en persona. Hablas conmigo, en español.
Te digo la verdad
Aunque me cueste el negocio. El préstamo equivocado nunca es buen negocio para nadie.
Un negocio con propósito
Una parte de cada comisión apoya causas y organizaciones que cambian vidas, sin ningún costo para ti. Conoce la historia completa.
"Te digo exactamente para qué calificas, qué te está frenando y qué se necesita para lograr más. La mayoría de los prestamistas no lo hacen. Yo sí."
Andrew Malm · NMLS# 2663426
Guía gratis
Guía Para Comprar Tu Primera Casa.
Todo el proceso explicado paso a paso, en español: qué documentos necesitas, cuánto necesitas de enganche (menos de lo que crees), cómo funciona la preaprobación y los costos de cierre sin sorpresas.
La revisión en línea está en inglés. Si prefieres hacerlo en español, llámame o manda un texto al 763-373-9360 y lo resolvemos por teléfono.
Haz tus números
Calcula tu pago y tu presupuesto.
Ajusta los valores a tu situación. Cada estimado se actualiza mientras escribes y nada aquí te pide tu correo electrónico.
Con propósito
Cada préstamo financia algo real.
Este negocio nació de mi fe: la convicción de que el trabajo debe servir a las personas mucho más allá del cierre.
Antes de que yo cobre un solo dólar, una parte de cada comisión va directamente a organizaciones que he visto cambiar vidas: recuperación de adicciones con Minnesota Adult & Teen Challenge y camas para niños que duermen en el piso con Sleep in Heavenly Peace. No es publicidad. Es el modelo del negocio, y a ti no te cuesta nada.
Conoce la historia completa (en inglés).
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más me hacen.
Respuestas claras. Sin tecnicismos. En español.
¿Necesito ser ciudadano americano para obtener una hipoteca?
No. Los residentes permanentes (tarjeta verde), los residentes con visa de trabajo, y en algunos casos las personas con ITIN (Número de Identificación Tributaria Individual) también pueden calificar para una hipoteca. Cada situación migratoria tiene opciones diferentes. Cuéntame la tuya y te digo con exactitud qué programas aplican.
¿Cuánto dinero necesito para el pago inicial (enganche)?
Depende del programa. Los préstamos FHA requieren solo el 3.5% de pago inicial, uno de los más populares entre compradores de primera casa. Los préstamos convencionales pueden ir desde el 3%. Los préstamos VA y USDA pueden ser con 0% de pago inicial para compradores que califican. Te explico cuál programa se ajusta mejor a tu situación.
¿Qué puntaje de crédito necesito para calificar?
Para un préstamo FHA el mínimo es generalmente 580 (o 500 con más pago inicial). Para préstamos convencionales se necesita típicamente 620 o más. Si tu crédito aún no está donde necesita estar, te doy un plan concreto para mejorarlo antes de aplicar. No solo te digo que no.
¿Puedo calificar si trabajo por cuenta propia o en efectivo?
Sí. Hay varios programas diseñados para trabajadores independientes y personas que no tienen ingresos documentados de forma tradicional. En algunos casos se usan estados de cuenta bancarios (bank statements) en lugar de talones de pago. Dime cómo ganas dinero y encuentro el programa que te funciona.
¿Qué son los costos de cierre y cuánto son?
Los costos de cierre son los cargos adicionales al pago inicial: incluyen tasación, título, seguro y cargos del prestamista. Normalmente son entre el 2% y el 5% del préstamo. En algunos casos se pueden negociar o incluir en el préstamo. Te doy un estimado completo al inicio para que no haya sorpresas al cerrar.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de hipoteca?
Una compra típica tarda entre 21 y 30 días desde la aprobación hasta el cierre. Los refinanciamientos pueden ir más rápido. Te aviso de cada paso con anticipación para que nunca estés esperando sin saber qué sigue.
¿Hay programas de ayuda para el pago inicial?
Sí. Existen programas de asistencia para el pago inicial a nivel estatal, municipal y federal. Muchos compradores de primera vivienda califican sin saberlo. Parte de mi trabajo es verificar qué programas están disponibles en tu área y para cuáles calificas tú.
¿Cuál es la diferencia entre preaprobación y precalificación?
La precalificación es solo una estimación basada en la información que tú das, y no tiene mucho peso con los vendedores. La preaprobación implica una revisión real de crédito y documentos, y le dice al vendedor que vas en serio. En un mercado competitivo, la preaprobación puede ser la diferencia entre que acepten tu oferta o no.
¿Tienes otra pregunta? Llámame o manda un texto al 763-373-9360, en español.
Una llamada lo cambia todo.
Cuéntame qué estás buscando. Te digo exactamente qué opciones tienes, sin rodeos y en tu idioma.